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일반 무주택 가구를 위한버팀목, 전세자금대출(일반형) 완벽 가이드

일반 무주택 가구를 위한

버팀목 전세자금대출(일반형) 완벽 가이드


요약 한눈에 보기

버팀목 전세자금대출(일반형)무주택 근로자,

서민 등 일반 가구를 대상으로 하는

대표적인 전세자금대출 상품입니다.

 

연령 제한이 없으며,

소득·자산 기준을 충족한 무주택 세대주라면

누구나 신청 가능합니다.

 

기본 금리 1.6~2.9%, 수도권 최대 2억 2천만 원,

비수도권 최대 1억 8천만 원까지 대출 가능합니다.

 


지원대상 및 자격요건

1. 지원대상

- 무주택 세대주(근로자, 자영업자, 서민 등)

- 세대 전원이 무주택이어야 하며,

신청자는 반드시 세대주여야 합니다.

 

2. 소득 및 자산 요건

- 부부합산 연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부, 1자녀 가구는 6천만 원 이하)

- 총 자산 3억 9,400만 원 이하 (2025년 기준)

 

3. 임차주택 요건

- 주택 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 100㎡ 이하)

- 임차보증금 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원 이하

 


대출 조건 및 금리

1. 대출한도

- 수도권 최대 2억 2천만 원,

비수도권 최대 1억 8천만 원

- 임차보증금의 70% 이내 (최대 한도 내)

 

2. 대출금리

기본 1.6%~2.9% (소득, 임차보증금, 보증기간 등에 따라 변동)

- 소득이 낮을수록, 보증금이 낮을수록 금리 우대

 

3. 대출기간 및 상환

- 2년 단위로 최대 4회 연장 가능 (최대 10년)

- 원리금 분할상환 또는 만기일시상환 선택 가능

 


신청방법과 준비서류

1. 신청방법

- 은행 창구 (우리, 국민, 농협, 신한, 기업, 하나 등 주요 은행)

- 기금e든든 홈페이지(온라인)에서도 사전신청 가능

 

2. 주요 준비서류

- 본인 및 배우자 신분증

- 주민등록등본, 가족관계증명서

- 임대차계약서(확정일자 필수), 소득 및 자산 증빙서류

 

3. 절차 요약

1. 임대차계약 체결 > 2. 확정일자 및 전입신고 > 3. 서류준비 > 4. 은행 또는 온라인 신청 > 5. 심사 및 대출 실행

 


Q&A 및 실질 TIP

Q. 주택청약 당첨 여부와 상관없이 대출 이용이 가능한가요?

A. 네, 주택청약 당첨과 무관하게 무주택 세대주라면 지원 가능합니다.

 

Q. 현재 직장인이 아닌 프리랜서, 자영업자도 신청할 수 있나요?

A. 네, 소득 및 자산 요건만 충족하면 근로자, 자영업자, 프리랜서 모두 신청 가능합니다.

 

Q. 집주인 동의 없이도 대출이 가능한가요?

A. 임대차계약서와 확정일자, 전입신고만 완료하면 집주인 동의 없이 신청할 수 있습니다.

 

실질 TIP

확정일자, 전입신고는 반드시 대출 신청 전 완료해야 하며, 금리 우대 조건(청년, 신혼부부, 다자녀, 사회적 배려대상 등)도 꼭 체크해 보세요.

 


한눈에 보는 버팀목 전세자금대출 표

구분 내용
지원대상 무주택 근로자, 서민 등
(세대 전원 무주택, 세대주 자격 필수)
소득요건 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하
(특정 조건 6,000만 원 이하)
자산요건 총 자산 3억 9,400만 원 이하
대출한도 수도권 2억 2천만 원,
비수도권 1억 8천만 원
(보증금의 70% 이내)
대출금리 1.6% ~ 2.9%
대출기간 2년 (최대 10년 연장 가능)
임차주택 요건 전용 85㎡ 이하
(수도권 외 읍·면 100㎡ 이하),
보증금 3억/2억 이하
신청방법 은행 창구,
기금e든든 온라인

마무리 및 참고사이트

버팀목 전세자금대출(일반형)은 일반 무주택 가구의 주거 안정을 위한 핵심 정책으로, 금리와 대출 한도가 경쟁력 있는 만큼, 조건만 충족하면 적극 활용해 보시는 것이 좋습니다.

 

기금e든든 공식 사이트(대출신청/상담): https://www.khug.or.kr

 

기타 문의는 가까운 은행(국민, 우리, 신한, 농협 등) 창구에서도 안내받을 수 있습니다.


최신 정보 및 정책 변동사항은 반드시 공식 홈페이지에서 확인 바랍니다.